취업하면 어디에 살거니 (일자리와 부동산)

일자리가 늘어나는 지역은 어딜까?

 

우선 우리가 투자하고자 (실거주 포함) 하는 아파트에 따라서 일자리 분석도 달라지게 된다. 내가 100평짜리 펜트하우스를 사려한다면 방직 공장의 일자리 증가는 큰 의미가 크게 없다. 투자 물건과 관련된 수요자를 먼저 알아야 한다.

 

반대로, 내가 원룸을 운영하려 한다면 대규모 산업 단지의 청년들이 많이 거주하는 지역이 더 나을 수도 있다. 물론 이것도 개인별 분석에 따라 조금씩 다를 수 있다. 하지만 이렇듯, 투자와 일자리에 대한 상호 연결 기준은 각자에게 필요하다.
 

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대기업의 본사 위치

 
전반적으로, 현재 돈을 많이 버는 기업들의 본사가 어디에 위치해 있는지도 살펴보기 바란다. 일자리의 증가도 중요하지만, 그 질적인 면도 중요하다. 현재 고소득의 유망한 인력들이 어디로 출퇴근하는지 아는 것도 중요하다. 아무래도 강남, 판교, 마곡 같은 곳이 아니겠는가? 우리가 바로 옆의 아파트를 매수하지 못할지라도, 그 지역으로 출퇴근이 용이한 지역은 눈여겨보는 것도 좋다.

 

능력이 되는 분이라면 직접 기업의 본사를 찾고, 그 직원 수를 정리해 보는 것도 의미가 있을 것이다. 또한 유료 서비스인 손품왕을 구독하면 가장 깔끔한 일자리 자료를 볼 수 있다. 아래는 손품왕에 나오는 춘천의 일자리인데 참고로 보여드리는 것이다.
 

일자리 데이터 찾는 방법(부동산 지인)

 

* 출처: 손품왕 춘천 일자리수 @ 블로그 시골총각

 

우리는 매번 유료 서비스를 구독할 수는 없으니, 일자리의 증가를 다른 방법으로 확인해 보자. ‘부동산 지인’ 서비스에서는 ‘법인’즉 회사의 증가를 볼 수 있다. 우선 법인 사업체의 증가를 살펴보자.

 

 

 

만약, 강남구 삼성동의 법인 사업체 증감을 알고 싶다면 지도 위쪽의 탭에서 ‘강남구’를 선택하면 지도가 축소되면서 강남구가 나타날 것이다.

 

그리고 ‘삼성동’을 클릭하면 위와 같이 나온다. 48만개가 늘어 총 357만개 수준이고, 상위 10개 기업의 이름도 표시해 준다. 이렇게 도시마다 혹은 세부 지역마다 일자리 수의 증감 혹은 비교를 통하여 어떤 도시가 더 좋은지, 향후 좋아질지 비교가 가능하다. 참고로, 위 지도에서 지난 3년간 서울에 법인사업자는 43만 5천개가 늘었음을 알 수 있다.

 

그리고 해당 지역의 일자리, 세대 혹은 경제가 좋아지면 아무래도 소상공인들도 늘어나게 된다. 이런 소상공인 수의 증가도 ‘부동산 지인’ 서비스에서 확인 가능하다.  특정기간을 정해서 볼 수도 있는데, 나는 2019년 2분기부터 2023년 2분기, 즉 3년 동안 소상공인이 얼마나 증가했나 알아보겠다. 전국을 한눈에 볼 수 있는데, 그중에서 서울을 예시로 살펴보겠다.

 

 

서울의 경우 36,016개의 점포가 3년 동안 감소를 하였다. 어떤 업종이 감소를 하였나 보니, 소매점이 22,977개로 감소한 점포 중 약 64%를 차지했다. 주로 코로나 여파가 아니었겠나 생각해 본다. 반면 스포츠 소상공인은 5,045개 늘어났다. 이 또한 건강에 대한 관심이 많아져서가 아닐까.

 

음식점은 14,654개 감소하였다. 이렇듯 전국 소상공인의 수가 어떻게 변화했는지 쉽게 알 수 있다. 소상공인 현황도 중요하나, 아무래도 직원을 데리고 있는 법인사업체가 증가하면 소득이 늘어나니, 해당 지역의 소비와 투자가 늘어날 것이다.